Regularização Imobiliária

• A regularização de imóveis exige precisão técnica, conhecimento legal e agilidade nos trâmites. Na Go Further, oferecemos uma solução completa e integrada para garantir que seu patrimônio esteja 100% em conformidade, pronto para operações estratégicas como financiamentos, incorporações, transmissões ou investimentos.

  Nossa atuação começa com o Cadastro Nacional de Obras (CNO) – tanto federal quanto municipal – e segue com a análise de titularidade e cadeia dominial, além da verificação da situação urbanística e da regularidade ambiental junto a órgãos como a CETESB.

  Conduzimos todo o processo de acompanhamento registral, incluindo retificação administrativa de registros, processamento de dúvidas cartorárias, prenotação de títulos e atualização de matrículas com registros e averbações. Também realizamos microfilmagem de documentos arquivados, garantindo a integridade documental exigida em processos oficiais.

  Oferecemos ainda busca de bens por CPF, CNPJ ou nome, e organizamos toda a documentação técnica e jurídica necessária para compliance construtivo, essencial em processos judiciais, fusões ou transações imobiliárias.

  Por fim, nossa equipe realiza estudos de viabilidade territorial, com atenção especial a imóveis tombados ou localizados em áreas restritivas, identificando o melhor caminho para liberar o uso e valorizar o ativo.

Registros Imobiliários 

• Garantir que um imóvel esteja devidamente registrado é essencial para a segurança jurídica, valorização patrimonial e viabilização de negócios. A Go Further Group oferece assessoria completa para formalização de atos imobiliários, com atuação técnica e domínio de todos os trâmites cartorários.

  Cuidamos do registro de instrumentos de compra e venda, doação, permuta, além de promessas de compra e venda e cessões de direitos, assegurando validade e proteção às partes envolvidas.

  Atuamos também no registro de garantias reais, como hipoteca, penhor, anticrese e alienação fiduciária, e no registro e baixa de cédulas de crédito (rural, industrial, comercial e imobiliário).

  Executamos o registro de loteamentos, desmembramentos e condomínios, bem como de pactos antenupciais, pactos de convivência e imóveis rurais, incluindo averbações como o CAR.

  Por fim, realizamos a baixa de indisponibilidade, liberando bens para operações com segurança e conformidade legal.

Averbações Imobiliárias 

• As averbações são essenciais para garantir que a matrícula do imóvel reflita fielmente sua situação jurídica, física e ambiental. Na Go Further Group, oferecemos assessoria completa para a formalização de todos os tipos de averbações junto ao registro de imóveis.

  Realizamos a averbação de construção ou demolição, com ou sem apresentação de CND ou Habite-se, regularizando alterações físicas no imóvel. Atuamos também na averbação de cancelamento de registros, como hipotecas, alienações fiduciárias e outras garantias.

  Prestamos suporte para a averbação de alterações de nome, estado civil ou endereço do proprietário, garantindo que os dados pessoais estejam atualizados conforme a documentação oficial.

  Também realizamos a averbação de áreas ambientais, como reserva legal e área de preservação permanente (APP), em conformidade com exigências legais e ambientais.

  Por fim, executamos a averbação de penhora ou ajuizamento de execução, sempre considerando as particularidades do ativo envolvido.

Certidões Imobiliárias

As certidões são documentos essenciais para comprovar a situação jurídica de um imóvel e viabilizar operações como compra, venda, financiamento, incorporações ou processos judiciais. Na Go Further Group, cuidamos da emissão de todas as certidões imobiliárias com agilidade, precisão e total conformidade legal.

Emitimos a Certidão de Matrícula em Inteiro Teor, que apresenta todos os atos registrados sobre o imóvel, além da Certidão Positiva ou Negativa de Propriedade, que confirma se o imóvel está ou não vinculado a determinada pessoa física ou jurídica.

Realizamos também a emissão da Certidão de Tombamento (positiva ou negativa),comprovando se o imóvel está protegido por normas de preservação histórica, ambiental ou cultural. Cuidamos da Certidão de Pacto Antenupcial Registrado, fundamental para negócios envolvendo casais com regime de bens pactuado.

Entre os documentos mais solicitados, fornecemos a Certidão de Ônus Reais e Gravames, que informa se há restrições, dívidas ou garantias registradas sobre o imóvel. Também emitimos Certidões Quinzenárias ou Vintenárias, que analisam o histórico dominial do imóvel por até 20 anos — exigidas em muitos contratos e auditorias.

Por fim, realizamos a emissão da Certidão de INSS da Obra, necessária para comprovar a regularidade previdenciária em construções e reformas.